(495) 707-23-00
(495) 707-22-03
В соответствии с действующим законодательством РФ привлечение профессионального независимого оценщика для определения рыночной или иной стоимости недвижимого имущества необходимо для принятия управленческих решений в области:
-
ипотечного кредитования;
-
покупки, аренды или продажи жилья;
-
оформления наследства;
-
страхования объектов жилой недвижимости;
-
привлечения дополнительных инвестиций;
-
ликвидации или принудительного отчуждения объектов жилой недвижимости;
-
налогообложения и т.д.
Оценка жилой недвижимости включает в себя определение стоимости недвижимого имущества или прав в отношении оцениваемого имущества. Оценщик рассчитывает стоимость объекта жилой недвижимости и оформляет отчет об оценке в соответствиями с Федеральными стандартами оценки; стандартами и правилами оценочной деятельности, разработанными и утвержденными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, так же с учетом требований Банка (в случае, если Заказчик намерен получить кредит под залог Объекта оценки) и в соответствии с другими нормативно-правовыми актами.
Документы, необходимые для проведения оценки жилой недвижимости
ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
1. ЗАКАЗ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Для заказа услуг по оценке недвижимого имущества и уточнения дополнительной информации по проведению оценки, просим Вас связаться с менеджером Отдела Оценки жилой недвижимости (ссылка на контакты).
2. ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
- Обработка документов на Объект оценки, предоставленных заказчиком.
- Подписание Договора на оказание оценочных услуг и оплата услуг по оценке.
- Осмотр Объекта оценки: составление Акта осмотра и фотографирование Объекта оценки.
- Анализ сегмента рынка недвижимости, к которому относится Объект оценки.
- Расчет стоимости Объекта оценки.
- Оформление Отчета об оценке.
3. ВЫХОДНОЙ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
Проверка расчета рыночной стоимости, представленной в Отчете и соответствие Отчета требованиям действующего законодательства Российской Федерации к содержанию отчета об оценке, а также требованиям использованных Оценщиком стандартов оценки.
4. Предоставление клиенту Отчета об оценке недвижимого имущества
- Выдача Отчета производится в офисе компании (при получении Отчета клиент подписывает Акт сдачи-приемки услуг). Так же, по желанию клиента, мы можем доставить Отчет в любую точку Москвы. Стоимость доставки - 500 рублей.
*В Банки-Партнеры: ДельтаКредит, ДжиИ Мани, ИТБ доставка отчетов бесплатно.
|
Прайс-лист
на услуги по оценке недвижимого имущества в г. Москва и в Московской области |
||||||
|
Оценка права собственности (квартиры на вторичном рынке)
|
||||||
|
Местоположение объекта
|
Москва
|
Московская область
|
||||
|
Сроки проведения оценки
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
За удаленность свыше 40 км от МКАД + 1000 руб. за каждые 10 км.
|
|
|
Типовые квартиры
|
6 000
|
4 000
|
7 500
|
5 000
|
||
|
Элитные квартиры
|
10 000
|
7 000
|
12 000
|
9 000
|
||
|
Оценка права требования (квартиры в новостройках)
|
||||||
|
Местоположение объекта
|
Москва
|
Московская область
|
||||
|
Сроки проведения оценки
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
За удаленность свыше 40 км от МКАД + 1000 руб. за каждые 30 км.
|
|
|
Типовые квартиры
|
6 750
|
4 500
|
8 250
|
5 500
|
||
|
Элитные квартиры
|
10 000
|
7 000
|
12 000
|
9 000
|
||
|
Стоимость услуг по оценки загородной недвижимости
|
||||||
|
Местоположение объекта
|
Московская область
|
|||||
|
до 20 км. от МКАД
|
от 21 до 50 км. от МКАД
|
от 50 км. от МКАД
|
до 20 км. от МКАД
|
от 21 до 50 км. от МКАД
|
от 51 км. от МКАД
|
|
|
Сроки проведения оценки
|
2 рабочих дня
|
5 рабочих дней
|
||||
|
Оценка жилого дома до 800 кв.м. с участком
|
20 000
|
21 000
|
22 000
|
15 000
|
16 000
|
17 000
|
|
Оценка жилого дома от 800 кв.м. с участком
|
21 000
|
22 000
|
23 000
|
16 000
|
17 000
|
18 000
|
|
Оценка незавершенных строительством жилых домов
|
22 000
|
23 000
|
24 000
|
17 000
|
19 000
|
21 000
|
|
Оценка дополнительных построек (баня, навес, гараж и т.п.) на земельном участке с домом: плюс 1 000 рублей к основной стоимости за каждое дополнительное строение
|
||||||
|
Местоположение объекта
|
Московская область
|
|||||
|
до 20 км. от МКАД
|
от 21 до 50 км. от МКАД
|
от 50 км. от МКАД
|
до 20 км. от МКАД
|
от 21 до 50 км. от МКАД
|
от 51 км. от МКАД
|
|
|
Сроки проведения оценки
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
||||
|
Оценка земельного участка
|
13 500
|
16 500
|
19 500
|
9 000
|
11 000
|
13 000
|
|
Местоположение объекта
|
Москва
|
Московская область
|
||||
|
Сроки проведения оценки
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
За удаленность свыше 40 км от МКАД + 1000 руб. за каждые 10 км.
|
|
|
Оценка таунхаус без земли
|
10 000
|
7 000
|
12 000
|
9 000
|
||
|
Прайс-лист
на услуги по оценке недвижимого имущества в г. Санкт-Петербург и в Ленинградской области |
||||||
|
Оценка права собственности (квартиры на вторичном рынке)
|
||||||
|
Местоположение объекта
|
Санкт-Петербург
|
Ленинградская область
|
||||
|
Сроки проведения оценки
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
За удаленность свыше 40 км от МКАД + 1000 руб. за каждые 10 км.
|
|
|
Типовые квартиры
|
6 000
|
4 000
|
7 000
|
4 700
|
||
|
Элитные квартиры
|
10 000
|
7 000
|
14 000
|
8 500
|
||
|
Стоимость услуг по оценки загородной недвижимости
|
||||||
|
Местоположение объекта
|
Ленинградская область
|
|||||
|
до 20 км. от КАД
|
от 21 до 40 км. от КАД
|
от 41 км. от КАД
|
до 20 км. от КАД
|
от 21 до 40 км. от КАД
|
от 41 км. от КАД
|
|
|
Сроки проведения оценки
|
2 рабочих дня
|
5 рабочих дней
|
||||
|
Оценка жилого дома до 400 кв.м. с участком
|
17 000
|
17 000
|
18 000
|
12 000
|
12 000
|
13 000
|
|
Оценка жилого дома от 400 кв.м. с участком
|
18 000
|
18 500
|
19 000
|
13 000
|
13 500
|
14 000
|
|
Оценка дополнительных построек (баня, навес, гараж и т.п.) на земельном участке с домом: плюс 1 000 рублей к основной стоимости за каждое дополнительное строение
|
||||||
|
Местоположение объекта
|
Ленинградская область
|
|||||
|
до 20 км. от КАД
|
от 21 до 40 км. от КАД
|
от 41 км. от КАД
|
до 20 км. от КАД
|
от 21 до 40 км. от КАД
|
от 41 км. от КАД
|
|
|
Сроки проведения оценки
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
||||
|
Оценка земельного участка
|
12 500
|
13 500
|
14 500
|
7 500
|
8 500
|
9 500
|
|
Местоположение объекта
|
Санкт-Петербург
|
Ленинградская обл.
|
||||
|
Сроки проведения оценки
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
1 рабочий день
|
3 рабочих дня
|
За удаленность свыше 40 км от МКАД + 1000 руб. за каждые 10 км.
|
|
|
Оценка части жилого дома (таунхаус без земли)
|
17 000
|
12 000
|
17 000
|
12 000
|
||
Документы, необходимые для проведения оценки жилой недвижимости:
Для проведения оценки квартиры на вторичном рынке необходимо предоставить копии следующих документов:
1. Правоустанавливающие/правоподтверждающие документы на квартиру.
2. Документы БТИ (кадастровый паспорт помещения + экспликация к поэтажному плану (предоставляется в том случае, если не включена в кадастровый паспорт), технический паспорт квартиры (для квартир по Московской области)), кадастровый паспорт помещения.
3. Копии двух страниц паспорта Заказчика (первая страница и страница, где указано место жительства).
Для проведения оценки квартиры в новостройке необходимо предоставить копии следующих документов:
1. Инвестиционный договор или иной правоустанавливающий документ на данную квартиру.
2. План-проект квартиры, если имеется.
3. Копии двух страниц паспорта Заказчика (первая страница и страница, где указано место жительства).
Для проведения оценки загородной недвижимости необходимо предоставить копии следующих документов:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.
2. Кадастровый план земельного участка.
3. Свидетельство о государственной регистрации права на дом, или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.
4. Технический паспорт на дом и иные строения, расположенные на участке.
5. Копии двух страниц паспорта Заказчика (первая страница и страница, где указано место жительства).
Для проведения оценки земельного участка необходимо предоставить копии следующих документов:
1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.
2. Кадастровый план земельного участка
Копии двух страниц паспорта Заказчика (первая страница и страница, где указано место жительства).
|
Менеджер отдела оценки |
Нияковская Алина Всеволодовна тел.: (495) 707-23-00 e-mail: info@expertgroup.ru |
|---|
